Impactos da reforma tributária nos imóveis
Com a reforma tributária finalmente sendo aprovada na Câmara dos Deputados, após décadas de discussão, o setor imobiliário acaba por ser impactado também. As mudanças propostas incluem medidas que terão um impacto direto nos imóveis, ao passo que o preço de venda de imóveis residenciais continua a aumentar.
Após uma longa espera, a tão esperada reforma tributária finalmente se tornou realidade. O texto-base foi aprovado pela Câmara dos Deputados e abrange modificações na tributação de produtos e setores, incluindo o mercado imobiliário. A Proposta de Emenda Constitucional da reforma traz alterações no Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU).
Dentre as mudanças, destaca-se um trecho relacionado à tributação da renda e patrimônio. Conforme o texto aprovado, as prefeituras poderão atualizar a base de cálculo do IPTU por meio de decreto, seguindo critérios gerais estabelecidos em legislação municipal. Com essa medida, o aumento do IPTU não estará mais sujeito à aprovação das Câmaras Municipais.
Especialistas alertam que essa situação pode abrir espaço para que o Poder Executivo aumente o imposto com maior facilidade e frequência, resultando em uma carga tributária mais pesada para os proprietários de imóveis, especialmente aqueles localizados em áreas com alto potencial de valorização.
Em vista das transformações que a reforma tributária pode trazer, é fundamental que os potenciais compradores de imóveis estejam cientes. A provável facilidade e frequência de aumento no IPTU pode resultar em uma carga tributária mais alta para os proprietários, o que pode afetar o valor de mercado dos imóveis e a rentabilidade dos investimentos. Portanto, é crucial que os compradores avaliem cuidadosamente a aquisição de um novo imóvel, levando em consideração tanto o preço de venda atual quanto as possíveis alterações futuras. Além disso, busque orientação de profissionais especializados para tomar decisões informadas e minimizar possíveis riscos financeiros no mercado imobiliário.
